Des zones éligibles assez restreintes
Un dernier point à prendre en compte, c’est le champ d’action du dispositif Pinel. La loi Pinel ne s’exerce que dans des zones géographiques bien définies. Il n’est donc pas possible d’acheter une maison neuve partout en France en Pinel.
Pour faire simple, seules les villes et les régions qui font face à une pénurie de logements sont éligibles au dispositif Pinel.
Si vous êtes établi dans une petite commune de moins de 50 000 habitants, vous n’êtes pas éligible à ce dispositif. Mais rassurez-vous, pour ces zones-là, une alternative existe afin de bénéficier d’une défiscalisation : le dispositif de Denormandie.
