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Loi Pinel 2020 : quelles sont les nouveautés ?

Depuis sa mise en place, cette loi évolue souvent afin de s’adapter à un marché immobilier tout aussi évolutif.

loi pinel

La loi Pinel, c’est un ensemble de solutions avantageuses pour encourager les investisseurs, mais avant tout pour rénover un parc immobilier français juger vieillissant. Pour beaucoup, le dispositif Pinel est l’une des lois immobilières les plus bénéfiques de ces dernières années.

Comment ça fonctionne ?

Mise en place par Sylvia Pinel, alors ministre du Logement, elle avait pour but dans un premier temps de relancer le marché de l’immobilier.À y voir de plus près, c’est un système de défiscalisation qui favorise très largement les investisseurs.

Ce dispositif proposait donc aux investisseurs au début de faire une économie fiscale de 6000 € par an pour un maximum de 63 000 € sur 12 ans. Au vu de la législation 2020, ce plafond a été porté à 10 000 €. C’est la première nouvelle qu’il faut entendre si vous voulez vous lancer dans un investissement immobilier sous la loi Pinel. La déduction fiscale se basera avant tout sur le bail signé lors de la location du bien en tant que résidence principale.

Une règlementation 2020 toujours très avantageuse

Le fonctionnement de la loi Pinel est très simple : on découpe en trois tranches l’abattement fiscal de l’investisseur. Une première fois si la location de l’habitation est actée sur 6 ans. Une seconde fois si la location est prolongée à 9 ans. Et en dernier lieu, si vous êtes propriétaires, vous pouvez réaliser des économies allant jusqu’à 21 % de la somme du bien acquis si le bail s’étend à 12 ans. C’est un montage financier très intéressant surtout pour lespetites habitations.

Les types de bien pouvant bénéficier de ce dispositif sont nombreux : les habitations nouvellement construites, les logements en cours de finition dans les 30 mois suivant l’acquisition, l’habitation construite par l’acquéreur terminée dans un délai de 30 mois après obtention du permis de construction. Ou encore, vous pouvez profiter de la loi Pinel si vous envisagez d’acquérir des logements à refaire à neuf, ou des habitations insalubres à rénover, des locaux à transformer en logement.